30-year Mortgage Rates Today – You can now Compare Today’s 30 Year Fixed Mortgage Rates – BSEB Matric 2024

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यह रिपोर्ट बताएगी 30-वर्षीय बंधक दरें. ये दरें क्या हैं और इन दरों के क्या फायदे और नुकसान हैं? ये दरें अन्य समायोज्य बंधक दरों से किस प्रकार भिन्न हैं? यदि आप भी ऋण पर घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और बंधक दरों के बारे में जानना चाहते हैं, तो आपको चिंता के संबंध में कुछ जानकारी प्राप्त करने के लिए पोस्ट के अंत तक बने रहने की सलाह दी जाती है।

30-वर्षीय बंधक दरें क्या हैं?

बंधक का तात्पर्य किसी व्यक्ति द्वारा तब लिए गए ऋण से है जब वह कुछ कारणों से घर खरीदना चाहता है या मौजूदा घर का लाभ उठाना चाहता है। यह ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच एक समझौता प्रदान करता है जिसमें उधारकर्ता को एक निश्चित समय सीमा के तहत ऋणदाता को राशि चुकानी होती है, और ऐसा करने में विफल रहने पर संपत्ति का नुकसान हो सकता है। समय के साथ आर्थिक स्थिति बदलने, मुद्रास्फीति दर में बदलाव के साथ-साथ लोगों की बदलती जरूरतों और मांगों के साथ बंधक दरों में उतार-चढ़ाव होता रहता है। लेकिन 30 साल की बंधक दरें बदलने की श्रेणी में नहीं आती हैं।

कोई भी व्यक्ति जो घर खरीदता है या उसका लाभ उठाता है, उसे 30 वर्षों में एक निश्चित राशि का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है। वे 360 महीने तक ऋण भुगतान के लिए बाध्य होते हैं। 2022 में 30-वर्षीय सावधि बंधक की औसत दर 5.34% थी उन्हें तीन दशकों तक एक ही दर से राशि चुकाते रहना होगा। समय के साथ ब्याज दर में कोई समायोजन नहीं होगा. इन दीर्घकालिक निश्चित बंधक दरों का एक बड़ा फायदा यह है कि लोगों को हर महीने चुकाए जाने वाले ब्याज के बारे में पता रहता है। वे बिना किसी भ्रम के हर महीने एक सटीक राशि अलग रख सकते हैं जिससे उन्हें अपना मासिक बजट तैयार करने में मदद मिलती है।

आज के लिए बंधक दरें

दिसंबर 2023 के लिए सर्वोत्तम सीडी दरें

फेड ब्याज दर में कटौती 2024

फेड रेट में बढ़ोतरी

30-वर्षीय बंधक दरें: ऐतिहासिक घटनाएँ

1980 के दशक में बंधक दरें काफी ऊंची थीं, जब दुनिया भर में अधिकांश देश अपनी अर्थव्यवस्था में भारी मंदी का सामना कर रहे थे। उन दिनों घर खरीदना बहुत महंगा था क्योंकि लोगों को ब्याज दरों का भुगतान दोहरे अंकों में करना पड़ता था। रिपोर्ट के अनुसार, 1981 में बंधक दरें लगभग 16.63 प्रतिशत थीं।

तब से, बंधक दरों में गिरावट आई है और 1990 के बाद, निश्चित बंधक दरें 10% से अधिक नहीं बढ़ीं। 2008 में, देशों को गंभीर आवास संकट का सामना करना पड़ा, उस समय 30-वर्षीय बंधक दरें लगभग 6 प्रतिशत बढ़ गईं जिससे लोगों के लिए आवास ऋण वहन करना चुनौतीपूर्ण हो गया। फिर 2020 और 2021 में ये दरें घटकर 3 प्रतिशत रह गईं और 2022 तक 30-वर्षीय बंधक दरें 5.34 प्रतिशत पर आ गईं।

30-वर्षीय बंधक दर कम होने से अर्थव्यवस्था की धीमी प्रगति का संकेत मिलता है लेकिन यह लोगों के लिए गृह ऋण लेना किफायती बनाता है। जब घर का स्वामित्व सस्ता होता है तो गृह ऋण अधिक सुलभ होता है। कम ब्याज दरों पर ऋण पुनर्वित्त करना हमेशा बेहतर होता है।

30-वर्षीय निश्चित बंधक दरों का अवलोकन

लेख 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरें
FLEXIBILITY कोई नहीं
अधिकार फेडरल रिजर्व
2022 में बंधक दर 5.34%
वर्तमान बंधक दर 7.03%
वर्ग वित्त समाचार
उद्देश्य घर खरीदना किफायती बनाएं

30-वर्षीय निश्चित बंधक दरों की तुलना अन्य प्रकार की बंधक दरों से करें

बंधक लंबी अवधि के साथ-साथ अल्प अवधि के लिए भी लिया जा सकता है। 15-वर्षीय निश्चित दर बंधक जैसे अल्पकालिक आधार पर, लोगों को उच्च मासिक भुगतान करना पड़ता है लेकिन ऋण लंबी अवधि तक नहीं बढ़ता है। जबकि दीर्घकालिक आधार पर, मासिक भुगतान कम है लेकिन कुल लागत अधिक है जो इसे और अधिक महंगा बनाती है।

समायोज्य दर बंधक आम तौर पर निश्चित बंधक दरों से सस्ते होते हैं। समायोज्य बंधक दर का चयन करने के मामले में, प्रारंभिक अवधि के दौरान कम ब्याज दरें लागू होती हैं लेकिन फिर दर समय के साथ-साथ बढ़ती जाएगी, जो कई परिवारों के लिए एक कमी बिंदु हो सकती है जो अपने मासिक खर्चों को नियंत्रित तरीके से प्रबंधित करते हैं।

आज की 30-वर्षीय बंधक दरें - अब आप आज की 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरों की तुलना कर सकते हैं

कम 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरें: पात्रता

हमेशा उच्च बंधक दर का भुगतान करना आवश्यक नहीं है। आप दीर्घकालिक योजना में भी कम निश्चित बंधक दर के लिए पात्र हो सकते हैं, आप सोच रहे होंगे कि यह कैसे संभव है। फिर स्पष्टीकरण क्रेडिट स्कोर है। किसी व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर होम लोन या ऑटोमोबाइल लोन लेते समय बड़ी छूट प्राप्त करने में सहायक भूमिका निभाता है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना, जो 670 से 739 के बीच माना जाता है, आपको सर्वोत्तम और सबसे कम 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करता है।

उधारकर्ताओं को बंधक प्रदान करते समय ऋणदाताओं द्वारा FICO क्रेडिट स्कोर को सबसे अधिक पसंद किया जाता है। विभिन्न बंधक ऋणदाता “अच्छे” की श्रेणी में क्रेडिट स्कोर की विभिन्न श्रेणियां निर्धारित करते हैं, लेकिन 620 से कम क्रेडिट स्कोर होने पर इसे निश्चित रूप से नहीं माना जाता है। लेकिन अन्य विकल्प भी उपलब्ध हैं जैसे एफएचए ऋण, जो पहली बार घर खरीदने वाले लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है, और ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीदने की योजना बनाने के लिए यूएसडीए ऋण। कम ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात वाले लोग भी कम बंधक दर के लिए पात्र हो सकते हैं। कम बंधक दर की पात्रता की श्रेणी में आने के लिए डीटीआई राशन 43% से अधिक नहीं होना चाहिए।

कौन से कारक 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरों को प्रभावित करते हैं?

डीटीआई और क्रेडिट स्कोर के अलावा, स्थिर नौकरी के साथ-साथ नकदी के रूप में भरपूर बचत करने से भी मदद मिल सकती है। डाउन पेमेंट के आकार से बंधक दरें भी प्रभावित होती हैं।

$1312 प्रोत्साहन जाँच

$1400 प्रोत्साहन चेक सीधे जमा

वरिष्ठ नागरिकों के लिए $2000/माह प्रोत्साहन चेक

$1400/माह प्रोत्साहन जाँच

30-वर्षीय निश्चित दर बंधक और कर

कर सीज़न के आगमन के दौरान, बंधक ब्याज पर कर कटौती प्राप्त करना संभव है जो एक व्यक्ति पूरे वर्ष में भुगतान करने के लिए बाध्य है। यदि आप मानक कटौती का विकल्प चुनने के बजाय कटौतियों को सूचीबद्ध करना चुनते हैं, तो आपके पास भुगतान किए गए बंधक ब्याज को घटाने की पात्रता है, यह देखते हुए कि आपका गृह ऋण $750,000 या उससे कम है। कुछ राज्यों में, गृहस्वामियों को उनके संघीय और राज्य आयकर रिटर्न पर बंधक ब्याज में कमी की अनुमति दी जाती है।

30-वर्षीय निश्चित बंधक दरें

वर्ष औसत वार्षिक बंधक दर
2022 5.34%
2021 2.96%
2020 3.11%
2019 3.94%
2018 4.54%
2017 3.99%
2016 3.65%
2015 3.85%
2014 4.17%
2013 3.98%
2012 3.66%

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